融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务,即:出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人,合同期内所有权归出租人,承租人只拥有使用权,合同期届满,承租人付清租金后,有权按残值购如设备,出租人丧失所有权,承租人拥有所有权。那么房地产融资租赁公司注册需要什么条件?下面中财国商为大家介绍一下。
符合下列条件之一的,为融资租赁:
一、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;
二、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);
三、租赁期内租赁付款额大于或基本等于租赁开始月资产的公允价值。
从事租赁业务的单位,应按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定缴纳营业税,但不缴纳增值税。
其他单位从事的融资租赁业务,所有权转让的,只缴纳增值税,不缴纳营业税;所有权未转让的只缴纳营业税,不缴纳增值税。
股东的要求:
1、外国投资者:
(1)外国投资者的总资产不得低于 500 万美元。
(2)可用于长期投资的净资产规模大于本次投资额。
(3)最近 1 年年末净资产率不低于30%。
2、国内投资者:
(1) 具有实体产业经营的公司,并具有符合投资对应的资产条件,原则是支持工业生产企业,拥有较大资产或设备。
(2)所持比例不能超过85%。
(3) 提供银行资信证明(证明资信情况或余额存款,最好是有较大存款证明)。
(4)最近一年盈利
外商投资融资租赁经营范围:
融资租赁业务、租赁业务、向国内外购买租赁财产、租赁财产的残值处理及维修、租赁交易咨询和担保、投资咨询和资产管理咨询。
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